五一期间，郑州楼市成色到底怎么样？

(资料图片)

目前没有可靠的数据，我看到的只有贝壳和几家开发商的海报。说几个现象。

1.贝壳的新房成交数据略好于2022年同期

需要说明的是，贝壳这个数据统计范围包括郑州9区和新郑、荥阳、中牟，并非全部，虽然同比略好于去年，但别忘了去年恰恰是静默时期。具体而言：

比2019年五一期间日均成交量上涨24.8%，较2022年上涨113.6%，但与2020、2021年成交量相比仍然有一定差距。

同时，二手房成交无论是同比，还是环比，都没法看，不多说！

然而，现在的政府相关政策、开发商的优惠力度可是史上空前的啊，你们不买房，要等着发房子吗？

2.郑州楼市发海报的楼盘就那几家，而且越来越少。

如果你一直在关注，就能发现这几年发海报的就那几家，而且变少了。

最大的变化，之前发得多的保利，现在变成了越秀。

讲真，越秀金悦文华这个楼盘我认为是不错的，海报数据也可以相信。

3.无论是贝壳的合作，还是发海报的开发商，本土房企大幅减少，甚至可以用脚斩来形容。

现在贝壳在郑州9区以及新郑、荥阳和中牟合作楼盘208个，但这些区域在售楼盘其实有300多个，那100多个去旅游了吗？

而且，这100多个，绝大多数是本土房企的楼盘。

4.没有看到神盘理想国的成交数据。

评判郑州楼市的直接标准，地产老炮只需要看三个数据：

理想国新房的成交

正弘蓝堡湾二手房的价格

建业天筑的租金

既然没有看到普罗理想国的成交数据，那就不多说这些了，你都懂的。

针对当下的郑州楼市，郑在说房8群的粉丝朋友说，就像我这样的老男人：

以前是硬着等，后来是等着硬，现在是吃了一大堆春药，来了个三秒钟！

讲真，调侃归调侃，没必要那么悲观。尽管五一假期期间郑州楼市成交没有达到预期，但我仍然认为是买房的好时机：

1.经济在复苏，楼市也不例外，而复苏需要过程，真等到全面恢复了，估计又是一个，当初你爱理不理，那时你高攀不起。

2.问题楼盘肉眼可见的取得了实质性进展，今年绝大多数都能妥善解决，而且郑州楼市之中，现房越来越多。

3.当下郑州的买房政策及优惠是真香。

4.无论是刚需，还是改善，你的需求始终存在。

总之，现在的郑州，不失为一个抄底的好时机。

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